SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO W WARSZAWIE

 unieważnia postępowanie konkursowe zamieszczone na stronie Uczelni w dniu 16 czerwca 2023 roku dotyczące dzierżawy części gruntu działki nr ewidencyjny 1054/1 obręb 0002 Bobrowa położonej we wsi Mszadla, w gminie Łyszkowice, powiat łowicki o powierzchni 5,25 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1O/00022158/8. 

Zgodnie z treścią § 11 ww. regulaminu „Komisja ma prawo do unieważnienia, odwołania lub zmiany warunków konkursu bez podania przyczyny”.

OGŁASZA KONKURS

SPECYFIKACJA KONKURSOWA

na dzierżawę części nieruchomości oznaczonej jako działka nr ewidencyjny 1054/1 obręb 0002 Bobrowa o powierzchni 5,25 ha.

Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię 27,08 ha, położona jest we wsi Mszadla, w gminie Łyszkowice, powiat łowicki, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1O/00022158/8.

1. PODSTAWA PRAWNA

Postępowanie w sprawie zawarcia Umowy Dzierżawy prowadzone jest na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce z dnia 20 lipca 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 1668), ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym oraz Regulaminu Postępowania Konkursowego stanowiącego Załącznik nr 2 do Regulaminu gospodarowania nieruchomościami Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie, wprowadzonego Zarządzeniem nr 6/2020 Rektora SGGW z dnia 18.02.2020r, zamieszczonego na stronie internetowej SGGW pod adresem:

https://sgw0.bg.sggw.pl/F?func=service&doc_library=SGW04&doc_number=000004463&line_number=0002&func_code=WEB-FULL&service_type=MEDIA

1. TRYB POSTĘPOWANIA

1. Postępowanie konkursowe prowadzone jest w trybie pisemnego konkursu ofert wstępnych z dopuszczeniem do ustnych negocjacji. Postępowanie odbywa się w dwóch etapach:

Etap I – pisemny konkurs ofert wstępnych na podstawie publicznego ogłoszenia,

Etap II – ustne negocjacje z oferentami, którzy złożyli oferty wstępne i zostali dopuszczeni do II etapu.

2. Postępowanie prowadzone jest przy udziale Komisji Konkursowej ds. Nieruchomości powołanej Zarządzeniem Rektora Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie nr 105 z dnia 6 października 2020 roku. W pracach Komisji mogą brać udział zaproszeni przez Przewodniczącego konsultanci, którzy nie mają prawa udziału w głosowaniu nad wyborem oferty, a mogą wypowiadać się na temat złożonych ofert wstępnych i dokonywać ich klasyfikacji.

III.WYDZIERŻAWIAJĄCY

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

1. Nowoursynowska 166, 02-787 Warszawa

NIP 525-000-74-25, REGON 000001784

1. PRZEDMIOT KONKURSU

1. Przedmiotem konkursu jest wybór dzierżawcy części nieruchomości oznaczonej jako działka nr ewidencyjny 1054/1 obręb 0002 Bobrowa o powierzchni 5,25 ha. Przedmiot Dzierżawy posiada następujące oznaczenie użytków rolnych RIVa – 1,99 ha, RIV b – 2,09 ha, RV- 1,17 ha.

Nieruchomość położona jest w wsi Mszadla, w gminie Łyszkowice, powiat łowicki, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1O/00022158/8, oznaczona jako działka nr ewidencyjny 1054/1 obręb 0002 Bobrowa o powierzchni 27,08 ha o następujących użytkach rolnych: RIV a -1,99 ha, RIV b – 2,09 ha, RV – 1,17 ha, dr – 0,70 ha, W-RIV a – 0,12 ha, Ls – 29,93 ha, Br – RIV a – 0,07 ha i Br – RIV b – 0,01 ha.

Przedmiot Dzierżawy stanowi teren rolny. Wizję lokalna nieruchomości możliwa jest po uzgodnieniu z Panem Dyrektorem LZD w Rogowie pod nr tel.: 46 874 90 31.

Informacje o ww. nieruchomości dostępne są także w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Łyszkowice pod adresem: https://lyszkowice.e-mapa.net/?userview=46

Otoczenie nieruchomości:

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się lasy oraz grunty użytkowane rolniczo. Teren działki przeznaczony do dzierżawy znajduje się bezpośrednio przy drodze.

Propozycja zagospodarowania:

Umowa Dzierżawy na czas określony, zgodnie z ww. Regulaminem Gospodarowania Nieruchomościami maksymalnie na okres 5 lat. Przedmiot Dzierżawy może być wykorzystywany jedynie na cele rolnicze i utrzymywany przez cały okres Umowy Dzierżawy we właściwej kulturze rolnej.

1. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU – I ETAP OFERTY WSTĘPNE

Przystępujący do konkursu Oferenci, składając do I etapu oferty wstępne, zobowiązani są spełnić następujące warunki:

• złożyć pisemną ofertę wstępną, spełniającą wymagania opisane w pkt VI niniejszej specyfikacji w zamkniętej kopercie, oznaczonej w następujący sposób:

w terminie do dnia 27.06.2023.r. do godziny 15⁰⁰ w siedzibie SGGW przy ul. Nowoursynowskiej 166 w Sekretariacie Kanclerza.

• wpłacić wadium w wysokości 1.000 zł (jeden tysiąc złotych) na konto bankowe SGGW

nr 77 1240 6003 1111 0000 4942 8931 Bank Polska Kasa Opieki S.A. Oddział w Warszawie, ul. Nowoursynowska 166, w takim terminie, aby nie później niż do dnia 27.06.2023 r. konto SGGW zostało uznane powyższą kwotą.

Za ofertę złożoną w terminie uważa się ofertę, która do dnia 27.06.2023 r. do godz. 15⁰⁰ zostanie doręczona do siedziby SGGW. Nie złożenie oferty w ww. terminie skutkuje odesłaniem jej bez otwarcia na wskazany na kopercie adres (w przypadku braku adresu zostanie komisyjnie zniszczona).

1. WYMAGANA TREŚĆ OFERTY WSTĘPNEJ

Przystępujący do konkursu oferenci składają pisemną ofertę wstępną zgodnie z formularzem oferty stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej specyfikacji.

Niezbędnymi elementami oferty wstępnej podlegającymi ocenie w I etapie konkursu są:

1. proponowana stawka miesięcznego czynszu dzierżawy wyrażona w kwocie netto za cały przedmiot dzierżawy

Cena wywoławcza rocznej stawki czynszu dzierżawnego, wyrażona w kwocie netto za cały przedmiot dzierżawy 0,15 zł za 1 m² to jest 7875 zł netto (słownie: siedem tysięcy osiemset siedemdziesiąt pięć złotych 00/100 netto). 

1. proponowany czas dzierżawy nie dłuższy niż 5 lat,
2. opis działalności na jaki oferent planuje wydzierżawić teren,
3. cel wykorzystania przedmiotu dzierżawy, w tym planowane uprawy,
4. zobowiązanie do:
   1. pokrycia kosztów podatku rolnego od powierzchni będącej przedmiotem dzierżawy lub innych obciążeń publiczno-prawnych związanych z Przedmiotem Dzierżawy oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem, jeśli takie zostaną naliczone Wydzierżawiającemu,
   2. pokrycia Wydzierżawiającemu ewentualnego podatku od nieruchomości w pełnej wysokości w przypadku, gdyby obowiązek jego uiszczenia w związku z zawarciem Umowy Dzierżawy został stwierdzony ostateczną i prawomocną decyzją organu podatkowego, gdzie Dzierżawca zobowiązany jest również do pokrycia kosztów obsługi prawnej ewentualnych postępowań podatkowych w tym zakresie przed organami podatkowymi, w tym postępowań przez sądami administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym;
   3. wykorzystywania Przedmiotu Dzierżawy jedynie na cele rolnicze i utrzymywania Przedmiotu Dzierżawy przez cały okres Umowy Dzierżawy we właściwej kulturze rolnej, przy zastrzeżeniu, iż Dzierżawca odpowiada za wszelkie skutki prawne i finansowe, w tym odpowiedzialny jest za zapłatę ewentualnych danin publicznych naliczonych skutkiem wykorzystywania Przedmiotu Dzierżawy na cele inne niż rolne.
   4. samodzielnego, na własny koszt i ryzyko przeprowadzenia ewentualnych niezbędnych prac celem przystosowania Przedmiotu Dzierżawy do użytku i celu opisanego w specyfikacji konkursowej oraz Projekcie Umowy Dzierżawy stanowiącej Załącznik nr 2 do specyfikacji konkursowej.
5. wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, osobowych RODO), oraz UODO Ustawy z dnia 10 maja 2018r o ochronie danych osobowych (Dz.U.2018r., poz.1000).

Ponadto oferta wstępna winna zawierać następujące elementy podlegające ocenie formalnej w I etapie postępowania:

1. dane oferenta (nazwa, adres, nip, regon, telefon kontaktowy, e-mail),
2. dowód uiszczenia wadium,
3. numer rachunku bankowego do zwrotu wadium,
4. podanie terminu związania ofertą wstępną – 30 dni od dnia upływu terminu składania ofert,
5. w przypadku prowadzonej działalności gospodarczej aktualny dokument potwierdzający status prawny oferenta – KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, z datą wystawienia nie przekraczającą 3 miesięcy przed datą złożenia oferty lub wydruk ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wraz z potwierdzoną własnoręcznym podpisem oferenta informacją, iż dane figurujące na wydruku są zgodne ze stanem rzeczywistym, decyzja w sprawie nadania NIP, REGON (kopie ww. dokumentów opatrzone klauzulą „za zgodność z oryginałem” oraz podpisem oferenta),
6. w przypadku prowadzonej działalności gospodarczej aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału ZUS potwierdzające odpowiednio, że oferent nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
7. w przypadku osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej kserokopie obu stron dowodu osobistego (kopie ww. dokumentów opatrzone klauzulą „za zgodność z oryginałem” oraz podpisem oferenta),
8. oferta winna mieć kolejno ponumerowane i podpisane strony wraz z załącznikami.

VII. OTWARCIE OFERT WSTĘPNYCH

Publiczne otwarcie ofert wstępnych nastąpi w dniu 28.06.2023 o godz.12.00 w Sali Konferencyjnej w Budynku Rektoratu przy ul. Nowoursynowskiej 166 w Warszawie.

VIII. OCENA OFERT WSTĘPNYCH – DOPUSZCZENIE DO II ETAPU KONKURSU

Komisja Konkursowa na posiedzeniu niejawnym dokona formalnej i merytorycznej oceny złożonych i otwartych ofert wstępnych.

Oferty wstępne nie spełniające warunków formalnych zostaną odrzucone.

Do II etapu postępowania konkursowego zaproszeni zostaną maksymalnie 3 (trzej) oferenci, których oferty wstępne zostaną przez Komisję Konkursową ocenione najwyżej.

Ocena będzie dokonana w oparciu o następujące kryteria i przyznane im wagi:

Ocena końcowa (OK) danej oferty wynosić będzie sumę punktów otrzymanych przez daną ofertę we wszystkich kryteriach (OK= CD+ KW).

W zakresie kryterium Celu wykorzystania Przedmiotu Dzierżawy, w tym planowanych upraw KW Komisja Konkursowa przyznaje ilość punktów w skali od 0-100. Dopuszcza się przyznanie ocen maksymalnych więcej niż jednej ofercie.

Przyznanie przez Komisję Konkursową punktów w zakresie w/w kryteriów nie wymaga pisemnego uzasadnienia.

W przypadku, jeśli po dokonaniu oceny formalnej pozostanie tylko jedna oferta podlegająca ocenie merytorycznej przechodzi ona do dalszego etapu tylko wówczas, gdy zostanie jej przyznane więcej niż 50 punktów w zakresie kryterium Celu wykorzystania Przedmiotu Dzierżawy, w tym planowanych upraw.

Komisja Konkursowa może żądać udzielenia dodatkowych wyjaśnień, co do treści oferty, w formie ustnych wyjaśnień do protokołu lub na piśmie oraz uzupełnienia brakujących dokumentów, wymaganych zgodnie z niniejszą specyfikacją konkursową.

Oferentom, których oferty zostały odrzucone lub których oferty nie zostały dopuszczone do II etapu konkursu, wpłacone wadium w kwocie nominalnej, zostanie zwrócone w terminie 7 dni od zakończenia I etapu konkursu na podany w ofercie rachunek bankowy.

Zakończenie I etapu konkursu potwierdza się Protokołem Końcowym I Etapu Konkursu, sporządzonym przez Komisję Konkursową na posiedzeniu niejawnym. W protokole tym podaje się wyniki oceny formalnej wszystkich złożonych ofert oraz podaje się oferentów dopuszczonych do II etapu konkursu wraz z przyznaną im oceną całkowitą. Odpis protokołu przesłany zostanie wszystkim oferentom biorącym udział w I etapie postępowania drogą mailową.

1. NEGOCJACJE – II ETAP KONKURSU

W II (drugim) etapie konkursu Komisja Konkursowa zaprasza do negocjacji dopuszczonych oferentów.

Negocjacje dotyczą:

1. kwoty opłat za dzierżawę;
2. innych elementów umowy dzierżawy oznaczonych w projekcie umowy „do negocjacji”, będącego Załącznikiem nr 2 do niniejszej specyfikacji.

Negocjacje prowadzone będą indywidualnie z oferentami w siedzibie SGGW. Z przeprowadzonych z danym oferentem negocjacji Komisja Konkursowa sporządza protokół. W protokole tym wymienia się ostateczną, wynegocjowaną kwotę netto czynszu za przedmiot dzierżawy za cały okres trwania umowy dzierżawy oraz zwięzłe uzasadnienie wynegocjowanych warunków dzierżawy.

W przypadku nie dających się usunąć rozbieżności w zakresie treści umowy pomiędzy propozycjami oferenta, a SGGW Komisja Konkursowa ma prawo odstąpić od negocjacji i wykluczyć oferenta z II etapu Konkursu bez ponoszenia jakichkolwiek konsekwencji finansowych z tego tytułu przez SGGW. Oferentom wykluczonym zwraca się wadium w kwocie nominalnej w terminie 7 dni od dnia odstąpienia od negocjacji na rachunek bankowy wymieniony w ofercie wstępnej.

II etap konkursu kończy wyłonienie oferenta, z którym zawarta zostanie wynegocjowana umowa dzierżawy – co potwierdza Protokół Końcowy Konkursu sporządzony przez Komisję Konkursową.  

Oferent, który nie zgłosi się na negocjacje może zostać wykluczony z postępowania.

1. ZAWARCIE UMOWY

Umowa dzierżawy z podmiotem wyłonionym w drodze negocjacji w II etapie konkursu zostanie zawarta w terminie 14 dni od dnia zakończenia postępowania konkursowego. Na podpisanie umowy nie jest konieczne uzyskanie zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej w trybie art. 423 ust. 2 ustawy Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce z dnia 20 lipca 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 1668) w zw. z art. 38-41 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 roku o zasadach zarządzania mieniem państwowym, gdyż wartość rynkowa przedmiotu czynności prawnej rozumiana jako wartość świadczeń za cały czas obowiązywania niniejszej Umowy nie przekracza kwoty 2 000 000 zł na dzień wejścia umowy w życie.

Jeżeli Oferent, którego oferta została wybrana, uchyla się od zawarcia umowy lub nie wnosi wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, SGGW może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert bez przeprowadzania ich ponownego badania i oceny. W takim przypadku wadium wpłacone przez Oferta uchylającego się od zawarcia umowy lub nie wnoszącego wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy może zostać zachowane przez SGGW. W przypadku Oferenta, którego oferta została wybrana i który nie uchyla się od podpisania umowy, kwota wadium może pomniejszać kwotę zabezpieczenia należytego wykonania umowy, którą obowiązany jest on wpłacić najpóźniej w dniu podpisania umowy.

1. ZAWARTOŚĆ SPECYFIKACJI

1. Załącznik Nr 1 – Formularz ofertowy
2. Załącznik Nr 2 – Projekt umowy dzierżawy

XII. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. SGGW dopuszcza sposób komunikacji z oferentami w sposób pisemny, a także faxem lub mailem na numery lub adresy podane przez oferentów w ofertach wstępnych.
2. Oferta winna mieć kolejno ponumerowane i podpisane strony.
3. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
4. Jeżeli w składanych ofertach lub innych dokumentach wystąpi rozbieżność pomiędzy stawką wyrażoną cyframi i słownie, będzie brana pod uwagę wartość wyrażona słownie.
5. Wnioski o przeglądanie dokumentów postępowania konkursowego w zakresie danego etapu można składać w terminie 7 dni od dnia jego zakończenia.
6. Administratorem danych osobowych jest Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie, ul. Nowoursynowska 166, 02-787 Warszawa, zwana dalej również „Administratorem”;
7. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się we wszystkich sprawach związanych z przetwarzaniem danych osobowych oraz wykonywaniem praw przez osoby, których dane dotyczą, przysługujących na mocy RODO pod adresem e-mail: iod@sggw.edu.pl
8. Dane te przetwarzane będą zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, osobowych RODO), oraz UODO Ustawy z dnia 10 maja 2018 r o ochronie danych osobowych (Dz.U. 2018r., poz.1000).
9. Odbiorcami Państwa danych będą podmioty i organy, którym Administrator jest zobowiązany lub upoważniony udostępnić dane osobowe na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa, oraz podmioty, którym Administrator powierzy ich przetwarzanie na podstawie stosownej umowy w związku ze świadczonymi przez w/w podmiot usługami na rzecz Administratora, a gwarantującymi należytą realizację celów, o których mowa w pkt c) powyżej;
10. Dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do przeprowadzenia postępowania konkursowego, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy prawa powszechnie obowiązującego lub dla zabezpieczenia i dochodzenia ewentualnych roszczeń oraz w celu obrony przed takimi roszczeniami;
11. Osobom, których dane dotyczą przysługuje prawo dostępu do w/w danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych;
12. Osobom, których dane dotyczą przysługuje prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, na terytorium RP organem tym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych;
13. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale konieczne do przeprowadzenia postępowania konkursowego;
14. Pani/Pana dane osobowe nie będą przedmiotem zautomatyzowanego podejmowania decyzji oraz nie będą poddawane profilowaniu.

SGGW zastrzega sobie prawo zmiany warunków niniejszego postępowania konkursowego, a także unieważnienia postępowania na każdym jego etapie bez podawania przyczyny i bez ponoszenia jakichkolwiek konsekwencji finansowych i prawnych z tego tytułu.

Dodatkowe informacje o przedmiocie konkursu oraz formularz ofertowy oraz projekt umowy można uzyskać w siedzibie SGGW w Sekcji Gospodarki Nieruchomościami

ul. Nowoursynowska 166, bud. nr 8, pokój 109, tel. 22 59310 19.

Otwarcie i rozpatrzenie ofert wstępnych nastąpi w dniu 28.062023 roku o godzinie 12:00 w budynku Rektoratu SGGW przy ul. Nowoursynowskiej 166.